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東區商圈復甦 百達翡麗進駐「店王」

即使觀光消費市場不振，不過台北市東、西區商圈都有業者進駐指標店面「超前布署」，卡位疫後觀光商機。曾以每坪778萬元創下「店王」記錄的忠孝東路四段店面，經過多年閒置及短租後，近期開始裝修，金生儀將打通二間店面打造百達翡麗旗艦店；「驚安殿堂唐吉軻德」也以462萬元，租下西門町地標「TiT國際廣場」商場。忠孝東路四段原為安泰銀行的店面，2010年亨得利以9.5億元得標，銀行退租後，分割為二間店面，很長時間都作為短租賣場的臨時店面，二間店面2015年轉手給金生儀榮台投資及另一投資公司，分別創下了每坪757萬、778萬的店面史上前二高價，這二間店面近期開始裝修，金生儀在該街廓的六間店面，就有四間營業門市，加上旁側的中美鐘表，形成「鐘表一條街」。不只東區黃金店面房東收回自用，原本依賴本土和國際旅客的消費支撐的西門商圈，店面經營也面臨嚴峻挑戰，近期仍有業者逆勢展店，準備先卡位，等市場復甦。實價登錄顯示，「TiT國際廣場」一至三樓共1,068坪商場，2月以月租金462萬元出租，據了解，租客為日本連鎖平價賣場「驚安殿堂唐吉訶德」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，零售業者逆勢進場擴點，也可避免以後觀光人潮復甦後，搶不到好的店面，東區商圈雖空置提高，整體租金仍較全盛時期下滑，業者逆勢展店，顯示仍看好高端消費需求與能力一打造舒適與具有質感的消費空間，銷售單品的價格可能上百萬元，店面相當於進口名車的銷售中心。現在不少店面房東都會提供較房客較優惠的承租條件，簽約時會約定初期租金約在半價左右，但當來台旅客取消隔離14天、且未來香港與陸客解禁後，租金就調回原本的水準。(工商 )

高雄乙烯管線外洩 陳其邁要求華運下周提報告

高市前鎮區今（11）日爆發乙烯管線外洩事件，引發民眾恐慌，所幸沒立即性危險，原本副市長林欽榮說會在晚間8時50分解除警報，但直到晚間10時才正式解除。市長陳其邁晚間9時許再度到場了解狀況，並要求華運倉儲下周一提報告，至於抓漏結果最快下周二出爐。陳其邁指出，目前管線壓力從原本的31公斤降到大概8.5公斤左右，希望1、2個小時時間內，降到1公斤以下，才能解除狀況，維護當地環境公共安全，而第一時間也疏散並安置無障礙之家住戶，稍後他也會前往探視。陳其邁強調，最重要的就是責任的釐清，請林副市長督導，要求下周一啟動專案小組，華運倉儲必須說明管線哪裡有漏洞，也會檢視過去維修紀錄，有無符合法令。林欽榮事後補充，明、後天華運倉儲進行氮氣吹驅管線排空，周一啟動專案小組作業，調查哪裡有漏洞，最快周二會有結果。晚間10時許，林欽榮再度出面說明指出，目前已經解除警報，並解散前進指揮所，請市民放心。不過，現場留下消防車及環保局、經發局等單位繼續待命戒護及維持交管，任務預計到明天中午。至於無障礙之家的住戶，要等到下周一才能回來。

聖愛教養院協尋聾啞爺爺找失聯弟弟

望幫葉爺爺找到唯一的家人弟弟，給他堅強的心靈支柱。葉爺爺早年在家由父親照顧，20多年前經歷一場大車禍後，父親只好送他到聖愛教養院，多年過去了，近年來葉爺爺身體有些狀況，醫院治療時需要家屬同意或出面時，院方才發現家人完全失聯。聖愛教養院費盡心力幫葉爺爺尋找唯一的家人弟弟，已經找了2年還找不到，為了在醫院治療的程序，院方已經向法院聲請監護宣告。 葉爺爺只能比手畫腳，無法順利表達意思，不過院方人員發現，他還是表現出希望找到家人的殷切期盼，期望透過大眾媒體，幫葉爺爺找到他的弟弟，給他堅強的心靈支柱。聖愛教養院1997年成立，目前位處桃園市楊梅區，照顧了近150位重度、極重度智能障礙或多重障礙者，全年無休提供養護、照顧服務。院方感嘆，許多身心障礙者進入收容機構後，就像被家人遺棄一樣；即使政府全額補助低收入戶者照護費用，但其他就醫、住院等費用，院方經常找不到家人，只得自行負擔。還有許多非低收院生家境不好，再加上今年新冠肺炎疫情衝擊，家人收入也不多，有人已經超過半年付不出照護費用。受新冠肺炎疫情衝擊，聖愛教養院今年的捐款比去年同期減少約30％，物資捐助減少了40％，又因政府防疫規定，院生無法返家、家屬禁止探視，讓他們的人力、物資相當吃緊。另一方面，某些院生們見不到家人，又無法有效以言語表達，情緒常有波動，連平常熟悉的老師或社工都無法安撫，發生許多破壞衣櫃、門鎖等狀況，也增加了許多維修費用。聖愛教養院陳昀琪董事長表示，院方每天安排體適能課程、多元社團活動，讓身心障礙者培養興趣、陶冶性情，但受疫情衝擊，院生無法返家或外出，導致情緒起伏較大。她說，院方打算將院區旁的草叢角落改造為小型戶外遊憩園地，讓院生活動，但經費拮据，本來打算與銀行合作透過信用卡募款，卻被銀行判定募款能力不足而遭拒。院方轉而希望社會大眾小額募款，讓院生們能有個喘息休憩的空間。頂新和德文教基金會日前拜會聖愛教養院，並提供紓困金，基金會蕭巧怡副執行長指出，基金會魏應充創辦人長期關懷社福團體，期許捐助資源成為團體服務個案時的最佳後盾。蕭巧怡說，基金會也搭建平台，希望引入更多社會、企業、業師等資源，從不同面向幫助社福團體以及身心障礙朋友。聖愛教養院院長黃譯宏表示，此次的疫情紓困捐助是他們照顧服務的及時雨。他說，院方一直希望培養院生擁有技能、自立更生，感謝頂新和德文教基金會3年前開始捐助，並協助導入烘焙等教育課程，培養障別較輕的院生參與制作烘焙產品，自行產製早餐與點心，一方面降低飲食成本，二方面也讓身障朋友接受多元刺激與學習。(中時新聞網)